TOPOTHESIA


Rapprocher la nature a la ville.
Articuler l’équilibre des volumes construits dans la parcelle.
Contribuer a dynamiser l’activité urbaine et communautaire.
Optimiser les zones communes et clarifi er les circulations dans le bâtiment.
Valoriser qualitativement les surfaces tertiaires (hauteur libre,rapport de proximité aux zones de passage)
Développer des logements fonctionnels, généreux et lumineux.
Rechercher des typologies originales de logements, bénéfi ciant de l’emplacement de la parcelle.
Rationaliser les choix techniques et constructifs, vers l’économie et la rapidité de construction.
Projeter une enveloppe moderne, durable, et performant.
Des nombreux et encourageants défi s donnent forme à ce projet.

Deux volumes se profi lent et défi nissent l’axe de circulation qui traverse la parcelle sur la direction estouest, et rapproche la nature à la ville par un grand escalier extérieur. L’élément structurant qui articule
aussi les accès aux logements du rez-de-chaussée, pour libérer les façades urbaines du coté ville aux
commerces et/ou d’autres activités tertiaires.

Les logements sont stratégiquement implantés afi n de:
Obtenir un ratio très favorable des surfaces utiles et du nombre de logements.

Proposer des typologies de logement intéressantes et originales qualitativement:
T3 avec séjour en double orientation en angle
T4 appartements traversants
T5 grands appartements a double orientation
Combiner les distributions et différentes typologies avec un principe simple, cohérent et effi cace, au niveau
de la structure et des réseaux électrique et de plomberie.

La façade du bâtiment révèle de manière subtile l’expression de la pièce qui se situe derrière. 4 typologies
de fenêtres découpent des panneaux de façade en béton préfabriqué blanc, poncé, pour laisser apparaître
ses agrégats colorés. Le résultat est une enveloppe robuste, performant et rationnel, grâce a la trame constante du bâtiment (2,85m x 2,80m). Un ensemble cohérent et fonctionnel, complété par une succession
de grands balcons en façade ouest, en signal d’ouverture du bâtiment vers la ville et vers le lac.

Architects
Toshihiro KUBOTA
Francisco Martinez